上記で述べたように、抵当権設定登記の抹消登記は、原則として、抵当権利者と土地の所有者（登記名義人）が共同して行わなければなりません｡ですので、両者でお話合いができれば、抹消は可能となります。

しかし、このような古い抵当権登記の場合には、抵当権者の行方が分からないことが多々あります。その場合には、債権の弁済期より20年を経過しており、債権額及びその利息・損害金の全額を供託すれば、所有者からの単独で行うことが認められていますので、抹消登記をすることが可能となります。ちなみに、昔の貸付け金額は一般的には何十円程度といった話ですので、全額といっても数百円〜数千円にしかならないと思いますので、ご安心ください。